Задайте вопрос экспертам

Добрый день уважаемые юристы!Мне необходима ваша помощь.Вся надежда на вас.Я предприниматель.Арендую земельный участок на рынке под собственный павильон.Земля рынка является собственностью муниципалитета,которую арендует ООО.С 1 апреля директор ООО поднимет нам арендную плату,при чем,довольно существенно(на 35-50%).Арендная плата у нас и так очень высокая и мы едва ее отбиваем.Вопрос1:Имеет ли право ООО поднимать арендную плату на торговое место,не являясь собственником,не согласовав с мэрией города?Вопрос2:Существуют ли какие нибудь базовые ставки,чем обязан пуководствоваться арендодатель?Вопрос3:Имею ли я право потребовать у руководства ООО понижения арендной ставки?Если да,то каким образом это следует сделать?Вопрос4:Если я не подпишу договор из за несогласия с размерами арендной платы,может ли ООО расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке?Искренне вам буду благодарна за вашу консультацию.Всего вам доброго.С уважением Наталья.